房屋鑒定機構——導致房屋安全隱患的5大因素

作為一家專業的房屋鑒定機構，經常與各種類型的危房打交道，今天小編就來跟大家說說：導致房屋安全隱患的因素有哪些？

1、周邊施工影響

隨著城市建設的發展，城市舊城改造、翻建、市政工程建設等越來越多，大量新樓盤尤如雨后春筍……

基坑、基礎工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質構造穩定性的操作，這些容易對周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋產生裂縫、開裂、傾斜等。

為了避免引起不要的糾紛建議業主要求其施工前后進行房屋安全鑒定，才能有效保障房屋權益。

2、房屋隨意加層加建

許多業主為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，在沒有確定是否滿足加建的情況下加建或多層，危害到了房屋自身的安全。

同時國家也不允許業主私自加建，這已經是屬于違法違章建筑，確實需要加建的業主要向相關部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機構對加建的房屋進行檢測確定是否滿足加建需求。

3、不可抗力的危害

不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災害的影響，如：地震、洪水、火災等。

4、樓層超載使用；

一般房屋在建造時都有固定的承載能力數值，放置大型機械設備等過大增加樓層荷載時，需要考慮樓板的承重能力是否滿足需求。

若房屋結構長期處于超載使用的狀態下，易導致使梁板柱發生開裂、或房屋傾斜、地板下沉等危害，嚴重時會導致房屋坍塌。

5、承重墻開洞拆除

隨著人們對房屋空間的要求不斷升級，墻體打洞拆改似乎已經成了司空見慣的行為。若是對承重墻肆無忌憚的改動，就問題大了！關于這點，跟隨小編了解下承重墻的作用：

顧名思義，承重墻即是指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑結構中更能起到抵抗水平荷載的作用。

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